Un joyau réinventé au cœur de la médina
Prix sur demande
Idéalement situé entre le Musée du Parfum et la majestueuse Médersa Ben Youssef, le Riad Alya s’inscrit dans l’un des quartiers les plus culturels et authentiques de la médina de Marrakech.
Déployé sur plus de 200 m² habitables dont 120 m² au sol, ce riad a été pensé comme une résidence raffinée où héritage architectural et confort contemporain se rencontrent avec harmonie.
Au cœur de la maison, un patio central baigné de lumière structure les espaces et crée une atmosphère paisible. Les volumes s’organisent naturellement autour de ce cœur vibrant, révélant une architecture ouverte et élégante.
Le riad propose trois suites élégantes avec salles de bain, un salon lumineux, une cuisine conviviale et des espaces de vie pensés pour la détente et l’art de recevoir.
Au sommet de la maison, la terrasse panoramique aménagée offre un véritable espace de vie suspendu au-dessus de la médina. Salon extérieur, espace repas et douche extérieure permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées sous les étoiles.
À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, le Riad Alya bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme, charme et proximité avec les lieux emblématiques de la ville.
Le Riad Alya est l’un de ces endroits rares où l’on ressent immédiatement une atmosphère particulière. Dès l’entrée, le regard se pose sur le patio central, où la lumière du ciel descend doucement entre les murs ocre et danse sur les matériaux nobles.
Le murmure discret de la maison accompagne chaque pas. Les volumes s’ouvrent, les espaces respirent, et chaque détail raconte l’histoire d’un lieu qui a été restauré avec respect et sensibilité.
Les suites deviennent des refuges intimes, où tradition marocaine et élégance contemporaine se rencontrent dans une harmonie naturelle.
Puis vient le moment de monter sur la terrasse. Là, la médina se dévoile autrement : les toits ocres, les minarets au loin, la lumière dorée du coucher de soleil qui enveloppe la ville.
À cet instant, le temps semble ralentir.
Le Riad Alya n’est pas seulement une maison.
C’est un lieu où l’on vit Marrakech autrement — dans le calme, la lumière et l’élégance.
Surface totale :
250 M²
Chambres / Suites :
Rooftop :
Patio :
Finitions :
Atouts :
BUYING PROCESS
RÉSERVATION
20k €
À la signature du contrat de
réservation.
Validation étude
Choix des options
Création société & compte bancaire
ACQUISITION
NOTARIALE
ACHAT
3 mois plus tard
en moyenne.
Achat du foncier
Assistance juridique
Construction
& Amenagement
Chantier
9 à 18 mois
en moyenne.
Paiements échelonnés en plusieurs tranches, alignés sur l’avancement du chantier (fondations, gros œuvre, finitions).
Suivi permanent de l’avancement grâce à nos architectes et conducteurs de travaux.
LIVRAISON
& MISE EN GESTION
SOLDE FINAL
Versement du solde final
à la remise des clés.
Versement du solde final
Réception de chantier
Ameublement & décoration
Mise en gestion avec notre conciergerie sous notre marque
*L’estimation du revenu généré comprend le salaire du personnel, l’électricité, l’eau et internet.
*L’estimation ne prend pas en compte les frais de management et les différentes taxes.
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