Een riadcalculator lezen: omzet, kasstroom en gevoeligheid

Bepaal de verkochte eenheid

Een berekening moet aangeven of de hele riad of losse kamers worden verhuurd. In dit volledig fictieve voorbeeld van 28 oktober 2026 leveren twee kamers gedurende 30 nachten 60 beschikbare kamernachten op. Bij 40% bezetting worden 24 kamernachten verkocht. Voor 800 MAD per stuk is de logiesomzet 24 × 800 = 19.200 MAD. Dit beschrijft geen accommodatie in Marrakech.

Scheid variabele en vaste kosten

Veronderstel fictief 100 MAD variabele kosten per verkochte kamernacht en 8.000 MAD vaste maandkosten. De variabele kosten zijn 24 × 100 = 2.400 MAD. Na alleen deze posten resteert 19.200 − 2.400 − 8.000 = 8.800 MAD. Benoem wat elke post omvat. Commissies, schoonmaak en linnengoed mogen niet ontbreken of dubbel worden geteld; de verwerking hangt af van echte contracten.

Van exploitatiesaldo naar kasgeld

Voeg een hypothetische maandelijkse leningbetaling van 5.000 MAD toe: er resteert 3.800 MAD. Dit is nog vóór belastingen, werkzaamheden, vervangende apparatuur en andere ontbrekende kosten. Aflossing van hoofdsom en een boekhoudkundige kostenpost zijn verschillende begrippen. Noem dit saldo geen nettowinst of nettorendement; laat die maatstaven in het volledige model definiëren.

Verander één aanname en reken opnieuw

Bij dezelfde prijzen en kosten levert 30% bezetting 18 verkochte kamernachten, 14.400 MAD omzet, 1.800 MAD variabele kosten en −400 MAD na vaste kosten en leningbetaling op. Bij 50% leveren 30 kamernachten 24.000 MAD omzet, 3.000 MAD variabele kosten en 8.000 MAD saldo na dezelfde uitgaven op. Dit meet alleen het rekenkundige bezettingseffect binnen dit eenvoudige model; werkelijke activiteit kan ook kosten en gemiddelde prijzen veranderen.

Begrijp het omslagpunt vóór het rendement

De SBA berekent het omslagpunt in eenheden als vaste kosten gedeeld door prijs minus variabele kosten per eenheid. Om hier 8.000 MAD vaste kosten en 5.000 MAD leningbetaling te dekken, is het vereenvoudigde kasomslagpunt 13.000 ÷ (800 − 100) = 18,57 kamernachten, dus minstens 19 hele eenheden. De leningbetaling opnemen is een keuze voor kasplanning en geen definitie van een boekhoudkundig omslagpunt. Ontbrekende belastingen en kosten veranderen dit. Voor een jaarberekening zijn de beschikbaarheid en aannames per periode nodig.

Redactie : Klair & Arno