Describir prestatario y uso antes del importe
Indique nacionalidad, residencia, país y moneda de ingresos, actividad y prestatario previsto. Separe uso residencial, alquiler y alojamiento turístico. Office des Changes publica una FAQ sobre ciertos créditos no residentes para residencias; eso no demuestra que una explotación turística siga el mismo marco. Pregunte qué producto puede estudiar el banco.
Preparar documentos sin inventar criterios
Solicite lista actual para su perfil: identidad, ingresos, deudas, aportación e inmueble. Ordene por fecha y titular y conserve traducciones solicitadas. El simulador BMCI utiliza aportación, importe, plazo e ingresos; ayudan a comparar, pero completar una simulación no es una aprobación.
Comparar coste completo y cuota
Pida capital, plazo, tipo y cambios posibles, seguro, gastos, garantías y coste total por escrito. BMCI distingue cuotas con y sin seguro y coste total. Compare igual importe y plazo con exclusiones visibles. Concrete amortización anticipada y disposición de fondos.
Relacionar préstamo y calendario de compra
Pregunte cuándo se formaliza el acuerdo, condiciones pendientes y disponibilidad de fondos. Pida al asesor examinar la coordinación entre compromiso de compra y financiación. Conversación positiva, estimación y propuesta condicionada son etapas diferentes, no una aprobación completada.
Comprobar tesorería en la moneda del proyecto
Relacione calendario, ingresos, costes de cambio documentados y otros gastos. Pregunte cómo afectarían retrasos de obra o menores ingresos de alquiler. Se preparan preguntas, no capacidad personal de endeudamiento ni ingresos garantizados.
Redacción : Klair & Arno
Fuentes y referencias
- BMCI — simulation de crédit immobilier · Fuente consultada el
- BMCI — clientèle internationale, vivre au Maroc · Fuente consultada el
- Office des Changes — FAQ officielle, crédits aux non-résidents · Fuente consultada el
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